Několik dceřiných společností Pražský přístav – Pražský přístav kancelářského parku, přístav mediálního parku v Praze, město Praha PragA, Praha Praha II, Praha II Port a Praha Port II – II – Dosud nezačal výstavbu na svých pozemcích, protože Varšavský prezident odmítl vydat příslušná environmentální rozhodnutí. Jménem společností předložily nové investice přihlášky pro tato rozhodnutí před několika lety.
V případě společnosti Port Praga Media Park vydal v říjnu 2018 negativní rozhodnutí. Společnost se odvolala na odvolací radu místní správy ve zprávě za rok 2023, uvedla, že „postup před orgánem druhého instance stále čeká.“
Analogická odvolání podaná Pražkou Praga a Praha II Port of Praha II se ukázalo být účinné: rozhodnutí prezidenta Varšava byla v polovině roku 2019 zrušena a na první instanci se odkazovala na přehodnocení. – V současné době je řízení před prvním stupněm autorita pozastaveno (podruhé). Probíhá práce na určení tvaru plánovaného projektu, který bude po dokončení základem pro vývoj nové verze zprávy o dopadu projektu na životní prostředí – popsali obě společnosti ve zprávách za 2023.
Přečtěte si také: Tolik držení Solorz utrácí na zaměstnance. „Inflační tlak na mzdy“
Na druhé straně Praha II Port se setkal s jinou překážkou: Varšavský prezident patřící do společnosti byl zařazen do městského registru památek. Stížnost podaná společností byla soudem zamítnuta v polovině -2023. V této situaci port Praha II poslal stížnost na nejvyšší administrativní soud, který nebyl považován za do konce roku 2023.
Cyfrowy Polsat utratil přes PLN 0,5 miliardy v Pražském přístavu
Od jara 2022 je skupina Port Port Capital Group součástí Cyfrowy Polsatkterý převzal 66,94 procenta Její akcie převzaly z Embud 2, jednoho z investičních investic Zygmunt Solorz. Hodnota transakce byla 553,65 milionu PLN.
– Pražský přístav je naprosto jedinečná investice do evropského měřítka. Je to 38 ha investičních oblastí a asi 800 tisíc. M2 budov ve Varšavském centru. Neexistuje žádné jiné umístění a nebude. Chceme investovat plně sebepřístupnou čtvrť, spojující budovy pro kancelářské, rezidenční, komerční a veřejné použití. Pražský přístav je strategickou revitalizací Pražské části Varšavy a jedinečná investiční příležitost – oznámená poté Maciej Stec, viceprezidentka strategické rady v Cyfrowy Polsat a Polkomtel.
– Chceme také, aby pražský port byl „zelený“, a proto naše plány související s používáním fotovoltaiky a geotermálie v přístavu – dodal.
>>> praca.wirtualnemedia.pl – tisíce mediálních a marketingových reklam
Kolik digitálního Polsat vydělává za nemovitost
V rozvaze skupiny Cyfrowy Polsat na konci září 2024 bylo celkem 13 společností z holdingu Port Praga. To, že návrhy některých z nich byly pozastaveny, neznamená, že se v jiných nic neděje.
Ve zprávě o Cyfrowy Polsat s Druhá polovina listopadu 2024 byla hlášena, že výstavba bytových domů v UL. Sierakowskiego 1 a Sierakowska 3 a dosud 68 procent bylo prodáno od 174 areálu.
– V listopadu 2024 začal převod prostorů na klienty. Podle současných účetních zásad dochází k uznání příjmů a nákladů z prodeje bytů v době vydávání prostorů klientům. Proto, Očekáváme významný pozitivní dopad na prodej bytů na konsolidované výsledky skupiny ve čtvrtém čtvrtletí roku 2024 a v prvním čtvrtletí roku 2025 – popsáno.
https://www.youtube.com/watch?v=pcMemxc_sho
A jak to bylo v předchozím období? V prvních třech čtvrtletích roku 2024 generovala skupina Cyfrowy Polsat 112,9 milionu PLN v segmentu nemovitostí, z nichž 83,4 milionu PLN od externích subjektů a 29,5 milionu PLN v rámci držení. Nejedná se pouze o prodej bytů skupinou Port Praga, ale také prodej nemovitostí jinými dceřinými společnostmi, jakož i pronájem a správa vlastních nebo pronajatých nemovitostí, jakož i provádění stavebních projektů.
O rok dříve dosáhly výnosy z segmentu stavebnictví 123,9 milionu PLN (z toho 101,5 milionu PLN od externích subjektů). Zisk EBITDA se rok na rok snížil z 21,7 na 21 milionů a provozní zisk – vzrostl z 5,9 na 7,3 milionu PLN. Na konci září 2024 byla aktiva tohoto segmentu již 1,44 miliardy PLN ve srovnání s 1,31 miliardami PLN o rok dříve.
V průběhu roku 2023 generoval segment nemovitostí příjmy PLN 182,2 milionu, 27 milionů PLN v EBITDA a PLN 4,5 milionu provozního zisku, v roce 2022 – PLN 183,4 milionu příjmů, 57 milionů zisku EBITDA a PLN 41,3 milionu PLN provozního zisku.
Přečtěte si také: Na koho půjde Solorzův majetek? Kdo bude vládnout Polsat? Právník vysvětluje
V roce 2021 neexistovala žádná divize nemovitostí ve struktuře skupiny Cyfrowy Polsat. Zatímco S převzetím většiny balíčku akcií pražského přístavu se hodnota její investiční nemovitosti zvýšila z 28,4 milionu PLN na konci roku 2021 na 647 milionů PLN na konci roku 2022 a 700 milionů PLN o rok později.
Na druhé straně Mezi společnostmi ze skupiny Port Praha Group byl největší obrat v posledních letech generován Pražskou společností s omezeným partnerstvím. V roce 2023 vygenerovala 38,09 milionu prodeje PLN (z toho 4,05 milionu PLN z nájemní smlouvy) a 16,88 milionu čistého zisku PLN a o rok dříve na 103,76 milionu PLN získala příjmy čistě 30,49 milionu PLN.
Ve zprávě za rok 2023 uvedla, že „pokračovala v prodávání obytných prostor a procesu hledání nájemců komerčních prostor v budovách na 5 Sierakowskiego Street, Okrzei 2, Sierakowskiego 4A, Okrzei 8 a Sierakowskiego 4“.