Podle předpokladů zákona o „prvním klíčovém“ úvěru „prvního klíče“, který plánuje ministerstvo pro rozvoj a technologii, program poskytuje příplatek Až do prvních 120 splátek hypotéky na nákup byt nebo jednoho rodinného domu na sekundárním trhu. To se vztahuje pouze na prostory, které byly uvedeny do používání nejméně 5 let před podáním žádosti o půjčku, a prodejci byli jejich majiteli po dobu nejméně 3 let.
Půjčka s dotacemi bude také moci být poskytnuta na výstavbu jediného domu, včetně pokrytí výdajů souvisejících s jeho dokončením. Bude také k dispozici pro získání vlastnictví půdy, na které má být postaven jediný dům. O příplatek Členové bytových družstev budou také moci požádat o půjčku na nákup půdy.
Jak je uvedeno v předpokladech, půjčka má být poskytnuta po dobu nejméně 15 let, s úrokovou sazbou na pevné úrovni stanovené po dobu 60 měsíců. Dotace mají pokrýt prvních 120 kapitálových a úrokových splátek splacených podle plánu.
Úvěrové dotace
Program také stanoví příplatky pro spotřebitelské půjčky přijaté na financování účasti nájemce na nákladech na budování obytných prostor v rámci sociálního podniku iniciativy pro bydlení (SIM) nebo sociální stavební společnosti) a také na příspěvek na bydlení v bytovém družstvu.
V případě spotřebitelské půjčky udělené na financování účasti nebo příspěvku na bydlení nemusí být doba splácení úvěru kratší než 5 let a ne déle než 15 let a dotace budou zahrnovat prvních 60 kapitálových a úrokových splátek.
Záruka na díly
Při užívání hypotéky bydlení s vlastním příspěvkem menší než 20 procent. Dlužníci budou moci získat záruku splácení části půjčky poskytnuté bankou Gospodarstwa Krajowego (BGK) za předpokladu, že celková částka těchto výdajů nepřesahuje 1 milion PLN. Záruku splácení části úvěru lze také poskytnout v případě spotřebitelské půjčky získané na financování příspěvku na bydlení nebo účasti na nákladech na stavbu zdrojů sociálního bydlení.
Částka platby za splátky je záviset na typu financovaného projektu. V případě hypotečního úvěru bude úroková sazba splátek 1,5 procenta, zatímco splátka úvěru udělené finanční účasti nebo příspěvku na bydlení bude mít úrokovou sazbu 0 procent.
Limit cen Metro KW.
Návrh zákona také stanoví cenové limity metru čtverečních nemovitostpro které budete moci získat dotace na půjčku. Zákonný limit je stanoven s přihlédnutím k údajům o průměrných nákladech na provádění investičních a stavebních projektů v sociálním segmentu a má být vyhlášeno každoročně. Rovněž bude možné, aby Rada obce určila jiný cenový limit než zákonný.
Jak je uvedeno v předpokladech, žádosti o hypotéku „první klíče“ mohou být předloženy do roku 2030. V případě půjček poskytnutých na financování účasti nebo příspěvku na bydlení k získání nájemného nebo družstevního nájemce se toto období nepoužije.
Kdo může použít dotaci půjčky
Zákon o návrhu rovněž stanoví omezení výše příjmu domácnosti dlužníka, který má oprávněný vzít hypotéku s bydlením s celou částkou dotací, jakož i maximální částku kapitálu půjčky přijaté, z níž budou dotaci vypočteny.
V případě, že průměrný měsíční příjem domácnosti dlužníka překračuje limit příjmu, bude částka plateb na splátky stanovena na nižší úrovni.
Projekt také poskytuje čtvrtletní limit 10 000 požadovaných žádostí o preferenční půjčku „první klíče“.