„Po období dynamického růstu Průměrné ceny na trhu nemovitost Můžete vidět stabilizaci a dokonce i první pokles. Od roku 2020 se však ceny v největších městech zvýšily o více než 70 a v nejdražších polských okresech, které si mohly koupit až o 15 000. Více pro metr čtvereční nových prostor než v roce 2020, “uvedli odborníci Otodom.
Ceny bytů explodovaly. Nová data z trhu překvapení dokonce i odborníci
Ze sedmi největších aglomerací v Polsku Krakow poznamenal Nejvyšší zvýšení ceny. Průměrná sazba na metr čtvereční nového bytu již dosahuje 16,4 tisíc. Zloty. Sekundární trh také nevyniká – zvýšení o 67 procent. Přinutili vás zaplatit v průměru 15,9 tisíc za sekundové prostory. PLN na čtvereční mm.
Kapitál neztrácí postavení vůdce ceny
Varšava zbytky nejdražší město v zemi. Nový bydlení překročit úroveň 17 000 PLN/SQ M a použít nemovitost zvýšil se asi o 60 procent Wrocław Zaznamenává podobný trend: Ceny nových prostor jsou v průměru 14,2 tisíc. PLN/Sq M a byty ze sekundárního trhu získaly téměř stejné jako v hlavním městě.
Tri -city drží úroveň
Platí nejméně dynamické změny ceny Tri -city, kde zvýšení za posledních pět let činilo asi 50 procent. pro oba segmenty trhu.
„Ve třídě pozorujeme poměrně jedinečnou situaci. Vzhledem k omezené dostupnosti půdy pro budovy v pobřežních místech se nové investice zdají jen zřídka a jsou nejčastěji implementovány jako prémiové projekty tohoto typu nemovitost Jsou dražší a často udržují stabilní ceny navzdory tržnímu nepokoji, “poznamenala Milena Chełchowska z Otodomu.
Katowice, łódź, Poznaň – mírné zvýšení
V těchto městech Nové byty Získali až 60 procent a ceny druhého ruku vzrostly o 50 procent. Tyto trhy jsou však mnohem dostupnější než Krakow nebo Varšava.
WOLA – Varšavský držitel rekordu
V hlavním městě, pokud jde o zvýšení ceny, dominuje Okres Wola. V letech 2019–2024 byl zde průměrný roční nárůst ceny metru čtverečních 18 procent a byty – 20 procent. Dnes pro nové místo v této části Varšavy musíte zaplatit až 27 tisíc. Pln/sq m, což ano Dávám přednost dražší než Śródmieście. Na sekundárním trhu sazby dosáhnou asi 21,5 tisíc. PLN/SQ M.
Krakow má také své „luxusní adresy“
Ve starém městě Krakow, Grzegórzki, Krowodrza a Pogórze jsou ceny podobné cenám z Varšavy – od 20 do 23 tisíc. PLN/SQ M bez ohledu na to, zda mluvíme o primárním nebo sekundárním trhu. Situace v Krakově Jasně ukazuje rozsah problému. Každý čtvrtý kupující hledá bydlení Za cenu až 500 tisíc PLN, ale až 20 procent prodeje se vztahuje na prostory oproti 1,1 milionu PLN. „A co víc, je také obtížné najít nižší ceny na dnešním sekundárním trhu – úrovně nabídky jsou podobné těm z primárního trhu,“ poznamenal Katarzyna Kuniewicz z Otodomu.
Proč se ceny udržují v horních okresech?
Zároveň Další nejdražší okresy v Polsku – Jak Gdańsk Jelilitkowo nebo Gdynia Orłowo – Toto jsou místa, kde pro čtvereční metr Platíte až 23-25 tisíc Zloty.
„Byty v nejdražších okresech kombinují několik klíčových rysů: vynikající umístění, omezená nabídka nových investic, vysoký standard a silná značka míst. Často jsou dobře propojené okresy s přístupem ke zeleň, školám, službám a kulturám, ve kterém je poptávka konstantní, bez ohledu na situaci na trhu.
Zdroje: PAP, Média, otodom.pl